Cómo repartir una herencia sin peleas en 2026
Si has recibido (o estás a punto de recibir) una liquidación complementaria porque la Agencia Tributaria dice que tu inmueble “vale más” de lo que declaraste, esto te interesa. Pasa en operaciones muy comunes: herencias, donaciones o compraventas.
El TEAC (Tribunal Económico-Administrativo Central) ha fijado un criterio relevante: las actuaciones que Hacienda hace “antes” de notificar el inicio formal de una comprobación de valores pueden contar como inicio real del procedimiento. ¿Traducción a lenguaje normal? Que, en determinados casos, el reloj del plazo puede empezar a contar antes de lo que parece.
Y esto puede ser decisivo porque estos procedimientos tienen un plazo máximo; si se pasa, se puede hablar de caducidad (y eso cambia el partido).
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¿En qué casos te puede afectar en Galicia?
Sin entrar en tecnicismos, suele aparecer en situaciones como:
- Herencias con inmuebles (piso, casa, finca) y luego llega una revisión del valor.
- Donaciones de vivienda o dinero “con inmueble de por medio”.
- Compras donde te revisan el valor declarado y te llega una complementaria.
Si estás en A Coruña, Vigo o cualquier punto de Galicia y te llega una notificación de “comprobación de valores”, hay una idea simple: mira las fechas con lupa. En algunos expedientes, lo relevante no es solo la fecha de la carta que recibes, sino cuándo empezó Hacienda a pedir valoraciones o informes.
3 señales de que merece la pena revisar tu expediente (sin volverte loco)
- Te notifican “de golpe” la propuesta con valoración ya hecha
A veces parece que “de repente” ya tienen el informe preparado. En estos casos, es clave ver cuándo lo encargaron. - Ha pasado mucho tiempo entre “movimientos” y la liquidación
Si entre informes, propuestas y notificaciones se han ido meses (o más), puede haber recorrido para revisar plazos. - Te reclaman más impuesto por el valor del inmueble
Esto es exactamente donde más se discute la comprobación y donde un detalle de plazos puede ser clave.
Importante: esto no significa “anulan todas las comprobaciones”
No. Significa que hay casos en los que el procedimiento puede estar fuera de plazo si se cuenta bien desde el inicio “real” (no solo el formal). Y si estás en esa situación, conviene actuar con estrategia y a tiempo.
¿Te han revisado el valor de un inmueble? Habla con Lesta antes de pagar “por pagar”
Si te ha llegado una comprobación de valores o una liquidación complementaria, lo más sensato suele ser:
- revisar fechas (inicio real vs notificación formal),
- revisar cómo justifican el valor,
- y decidir si conviene alegar/recurrir o cerrar el tema sin riesgos.
En Lesta, Abogados Asesores te lo revisan con enfoque práctico, sin marearte: qué opciones reales tienes y qué pasos dar.
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FAQ
¿Esto significa que siempre caduca?
No. Significa que las actuaciones previas pueden contar y hay que revisar el caso concreto.
¿Afecta a compras y herencias?
Puede afectar a procedimientos donde se discute el valor de inmuebles y se practica una liquidación.